Польша – это стремительно развивающееся государство, которому характерен экономический подъем во многих отраслях деятельности. Зачастую в польские города приезжают с целью заработать, так как именно здесь предлагают оптимальное соотношение условий труда и размера заработной платы. Иммиграция в Польшу 2020 – идеальный вариант для молодежи, проживающей на территории соседних стран.
Содержание
1. Правовые аспекты выезда на ПМЖ в Польшу через покупку недвижимости
2. Предварительная подготовка документов на недвижимость
3. Заключение сделки по жилой недвижимости
4. Получение разрешения на покупку коммерческой или жилой недвижимости
5. Условия для получения ПМЖ в Польше для украинцев, россиян, белорусов при приобретении жилья
6. Способы получения вида на жительство при иммиграции в Польшу
7. Легальное пребывание в стране в результате открытия бизнеса в Польше
8. Преимущества покупки жилой недвижимости в Польше
Правовые аспекты выезда на ПМЖ в Польшу через покупку недвижимости
В соответствии с действующим Польским законодательством иностранные граждане могут приобрести объект недвижимости в пределах страны, только в этом случае они получают право собственности на использование объекта. Иностранцами принято считать:
➤ физических лиц, которые не имеют гражданство страны;
➤ юридические организации, владеющие юридическим адресом в Польше;
➤ общество, которое сформировалось согласно законодательной базы других стран и имеет основное офисное помещение за границей;
➤ юридическое лицо, объединение с зарегистрированным основным офисом в пределах границ Республики и контролируемым представителями, перечисленными в первых трех пунктах.
Для того, чтобы приобрести недвижимость в Польше, необходимо собрать пакет документов, входящих в список, сформированный на законодательном уровне. Продавец при составлении договора купли-продажи объекта должен при себе иметь:
➤ выписное свидетельство из ипотечной книги;
➤ договор, в котором указывается его право собственности на недвижимость;
➤ справку от государственных органов, где подтверждается отсутствие зарегистрированных физических лиц и компаний по указанному адресу;
➤ выписку из реестра земли.
Каждый случай индивидуален, поэтому при составлении договора могут потребоваться дополнительные документы. Составление и формирование сделки между продавцом и покупателем подписывается в гражданско-правовой форме или в присутствии нотариуса. Подписание основного документа может проходить в несколько этапов.
Предварительная подготовка документов на недвижимость
На первом этапе составляется предварительный договор купли-продажи, а на втором – основной. Нотариус должен прописать в документе все этапы взаиморасчетов между двумя сторонами и стоимость своих услуг, которые устанавливаются в соответствии с принятыми на законодательном уровне ставками. Также в этом случае могут потребоваться услуги переводчика, если одна из сторон не владеет польским языком.
Заключение сделки по жилой недвижимости
Процедура проходит с первого раза, когда у покупателя на руках имеется вся сумма, которую требует продавец за объект жилой недвижимости. Деньги могут быть в наличной форме или безналичной (на банковской карте). Подписание сделки также может быть осуществлено при наличии официальной справки из банка, подтверждающей выдачу кредита на указанную сумму.
Получение разрешения на покупку коммерческой или жилой недвижимости
При покупке недвижимости требуется получение специального разрешения Министерства внутренних дел. Но существуют и исключения, когда иностранцам можно не получать разрешение.
➤ В случае покупки квартиры в многоэтажном доме или гаража. Приобретение возможно на территории Республики при наличии визы, оформленного постоянного или временного места жительства, а также за ее пределами.
➤ Когда иностранец проживает на территории страны не менее 5 лет после того, как было получено гражданство.
➤ Если иностранное лицо состоит с гражданином Польши в официальном браке не менее двух лет. То есть, купленная недвижимость будет в собственности семейной пары.
➤ При наличии гражданства или ведения бизнеса на территории стран Швейцарской Конфедерации.
Разрешение требуется в обязательном порядке при покупке земельной недвижимости с возведенным домом или квартиры, размещенной в пограничной зоне. Чтобы его получить, необходимо написать заявление, оплатить государственный сбор и предоставить пакет заверенных документов: удостоверение личности, действующая документация на недвижимость, заявление продающего лица о согласии на продажу объекта, справка о наличии необходимой суммы денежных средств, документ, удостоверяющий задолженность по страховым и налоговым выплатам, правовое основание для приобретения недвижимости.
Важно знать! Оформить вид на ПМЖ в Польше невозможно. Чтобы стать гражданином Республики идеальным вариантом станет открытие собственного бизнеса, который будет расцениваться как вклад в развитие экономики страны.
Решение о выдаче разрешительного документа дается Воеводой. Но перед этим необходимо получить пластиковую карту Побыту. Этот документ гарантирует право на образование, официальное трудоустройство, ведение предпринимательской деятельности, гражданство.
Условия для получения ПМЖ в Польше для украинцев, россиян, белорусов при приобретении жилья
Для того, чтобы иммигрант получил ПМЖ в Польше, ему необходимо доказать свою взаимосвязь со страной. Наилучшим вариантом станет доказательство финансовой состоятельности – предоставление документов на владение недвижимостью. Подтвердить постоянное пребывание в стране можно при наличии договора купли жилого объекта, офиса и пр.
Одними из самых главных вопросов для иммигрантов являются Польша, недвижимость, вид на жительство, то есть, возможно ли получить вид на жительство после приобретения жилого объекта? Покупка жилого дома или квартиры на территории страны не дает иностранцу никаких дополнительных привилегий, чтобы обосноваться в Польше на постоянной основе.
Самым идеальным вариантом станет приобретение недвижимости для того, чтобы открыть бизнес в Польше. Собственное дело может значительно поспособствовать получению вида на жительство, потому что некоторая часть доходов будет отчисляться в бюджет страны.
Для ПМЖ потребуются:
➤ получение постоянного места жительства иностранца в случае оформления сделки о покупке квартиры (дома); для начала следует получить карту поляка, которая выдается при наличии польских корней или взаимосвязей с общественными организациями страны – для украинцев;
➤ получение карты поляка для дальнейшей покупки земельных участков и недвижимости – для россиян;
➤ оформление Карты Сталего Побыту, после которой получается Карта Поляка и иностранное лицо имеет право приобретать недвижимость – для белорусов.
Способы получения вида на жительство при иммиграции в Польшу
Чтобы оформить ПМЖ, следует ознакомиться со всеми возможными вариантами:
✽ получение образования;
✽ бизнес иммиграция в Польшу;
✽ заключение брачного договора с гражданином страны и др.
После того, как будет выбран один из предложенных вариантов, обязательно необходимо изучить все правила и возможные варианты легального проживания в Республике. По всем вопросам можно обращаться в компании, деятельность которых связана с оформлением документации для переезда за границу. Квалифицированные специалисты предоставляют консультационные услуги в данной области согласно всем нововведениям в законодательной сфере.
Польская экономика развивается стремительными темпами, поэтому на данный момент наблюдается острая нехватка рабочей силы и квалифицированных кадров. Государственные власти Республики занимаются активным привлечением новых специалистов различных отраслей. Но для того, чтобы официально трудоустроиться и получить вид на жительство, следует изучить полный перечень документов.
Легальное пребывание в стране в результате открытия бизнеса в Польше
Получить гражданство в Польше путем открытия собственного дела считается одним из самых простых вариантов. Скорость и сложность прохождения процедуры будет зависеть от вида деятельности компании и уровня доходов. Иностранец может рассчитывать на получение ПМЖ в следующих случаях:
✽ наличие наемных сотрудников;
✽ ежемесячный размер доходного капитала компании составляет более 634 PLN;
✽ постоянная вышеуказанная прибыль на протяжении всего периода действия карты побыту;
✽ предоставление грамотно оформленного бизнес плана.
На первых этапах создания собственного дела можно воспользоваться услугами местных жителей. Аренда коммерческой недвижимости в Польше – первый шаг на пути получения ПМЖ. Стоимость аренды значительно ниже суммы договора на покупку объекта, что является существенным преимуществом для предпринимателей со средним уровнем дохода.
Важно знать! Если предприниматель переезжает в Польшу для открытия бизнеса вместе с семьей, следует учитывать, что каждый ее член должен иметь минимальную сумму для проживания, составляющую 514PLN.
Преимущества покупки жилой недвижимости в Польше
Покупка жилой недвижимости в Польше, услуги и временные рамки заключения договоров для каждого случая могут быть индивидуальными. Но проведенная сделка не даст иммигранту дополнительных преимуществ и прав, которые могут быть использованы при легализации.
Выделяют несколько положительных сторон оформления сделки:
✽ Когда планируется получение визового документа в Польском Консульстве, иностранцу разрешается не подтверждать ранее забронированное место, где он собирается проживать.
✽ В случае оформления долгосрочной визы иммигрант может указывать в качестве адреса прописки адрес купленного объекта. Такая процедура позволит зарегистрировать автомобиль, приобретенный в Польше.
Поэтому покупка дома или квартиры еще не означает, что иностранец автоматически становится гражданином Польши. Чаще всего получить расширенные права и возможности можно в результате посещения страны по трудовому контракту.