Kogo dotyczy obowiązek pozyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości

Zgodnie z Ustawą o nabyciu nieruchomości przez Cudzoziemców od dnia 24.03.1920 obowiązek uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości dotyczy cudzoziemców którzy mają zamiar nabyć budynek/dom (czyli ten obowiązek nie dotyczy osób które mają zamiar nabyć mieszkanie), działkę lub nieruchomość w strefie nadgranicznej.

Obowiązek uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości nie dotyczy cudzoziemców którzy mieszkają w Polsce przez ostatnie 5 lat w na podstawie zezwolenia na pobyt stały, zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego UE; małżonkowie obywateli Polski którzy mieszkają w Polsce przez ostatnie 2 lata na podstawie zezwolenia na pobyt stały lub zezwolenia na pobyt rezydenta długoterminowego UE i podana nieruchomość będzie należała do wspólnej własności małżonków i oraz w niektórych innych przypadkach.

Podstawy dla uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości

W celu uzyskania zezwoleniana nabycie nieruchomości cudzoziemiec jest zobowiązany do udowodnienia:

  • swego związku z Polską (np., posiadanie Karty Polaka, posiadanie zezwolenia na pobyt czasowy lub pobyt stały, prowadzenie działalności gospodarczej etc.);
  • w przypadku nabycia nieruchomości przez firmę – potwierdzenie rejestracji i obrotów;
  • legalność pochodzenia środków na zakup nieruchomości (np., złożenie deklaracji i zeznań podat-kowych, nabycie środków w wyniku sprzedaży innej nieruchomości etc.).

Ustawa o nabyciu nieruchomości ustala takie wymagania w stosunku do nieruchomości która zostanie przekazana do cudzoziemca:

  • rejestracja obiektu nieruchomości w odpowiednich rejestrach;
  • zaznaczenie typu prawa które nabędzie cudzoziemiec (użytkowanie wieczyste, własność, współdzielenie etc.);
  • decyzja o zabudowie działki;
  • deklaracja o naznaczeniu nieruchomości etc.

Na chwilę obecną na rynku Polski prawie nie ma firm które mogą pomóc cudzoziemcowi w nabyciu nieruchomości. Natomiast firma „Globaljobs” gwarantuje profesjonalną obsługę, przygotowanie dokumentów jakie są niezbędne do nabycia zezwolenia na nieruchomość, wsparcie na wszystkich etapach uzyskania takiego zezwolenia. Specjaliści naszej firmy mogą pomóc Państwu w uzyskaniu takich zezwoleń, posiadają odpowiednie pozytywne doświadczenie w tym zakresie oraz kierują się na uzyskanie pozytywnego dla Klienta wyniku.